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注文住宅を建てるときは土地探しが大切です

注文住宅は建売住宅とは違って、住宅が完成する前からプランに携わることで思い描いている住宅を建てる方法になります。

元々住んでいた古くなった住宅を取り壊して注文住宅を建てるのであれば、土地探しは必要ありませんが、土地のない状態から住宅を建てるのであれば、まずは土地探しから始める必要があります。

土地探しをする上で第一に行う必要のあるものは、相場を知ることです。

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インターネットを活用して相場の確認を行ったり、実際の現場を見学に行くことで調べることができます。

面積と比較して高値の土地の場合には、道路が広かったり、駅に近いこと、間口が広いこと容積率が高いことなどの条件が良いことが考えられます。

注文住宅は予算と法律が許される限り、好きなプランを盛り込んで住宅を建てることが可能です。希望通りの土地が見つかった場合であっても、予算をオーバーしてしまうものは計画を検討しなおしたほうが良いかもしれません。



土地探しでは不動産会社を訪ねることも、良い方法と言えます。不動産会社では大手の仲介会社から、地域に密着している中小のものまで様々な業者が存在しています。

個人的な負担を軽減させて良い土地をみつけるには、大手の仲介業者を利用して探してもらうのも手です。


幅広い情報網を持っていると考えられるために、良い土地の情報を得られる確率が高くなります。
住みたい地域がすでに決まっていて、時期を急いでいるわけではないのであれば、中小の仲介業者を訪ねてみるのも良いでしょう。



大手と比較すると販売力が劣ると言えますが、地域に密着して運営を行っている業者であれば地元の土地に詳しいことが考えられます。


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